Thuế BĐS mới được áp dụng nhằm kiểm soát tình hình người nước ngoài mua nhà tại Vancouver – một trong những thị trường BĐS cao cấp “nóng” nhất toàn cầu - đã chứng tỏ những tác động đầu tiên lên thị trường. Theo báo cáo của Hội đồng BĐS Greater Vancouver, trong tháng 8 vừa qua, doanh số bán nhà tại Vancouver đã giảm 26% so với thời điểm một năm trước.
Mức giảm doanh số sâu nhất được ghi nhận tại phân khúc nhà độc lập. Đây là phân khúc ưa thích của những khách hàng người nước ngoài giàu có, do vậy, thuế mới gây tác động rõ rệt hơn hẳn các phân khúc khác. Tháng trước, lượng giao dịch thành công đã sụt giảm tới 45%.
 |
| Thuế mới đã có những tác động đầu tiên lên thị trường nhà đất Vancouver (Ảnh: Shutterstock) |
Tuy nhiên, ông Dan Morrison - Chủ tịch Hội đồng BĐS Greater Vancouver cho rằng rất khó để xác định mức độ tác động của thuế mới lên tình trạng giảm doanh số.
Trao đổi với The Canadian Press, ông Morrison cho biết: “Trong hai tuần đầu tháng 8, chúng tôi nhận thấy những tác động khá rõ rệt. Tuy nhiên, hai tuần sau đó, mọi thứ dần trở về bình thường như trước.”
Một số chuyên gia khác cũng cho rằng còn quá sớm để kết luận thuế mới có tác dụng kiểm soát thị trường nhà đất Vancouver.
Mặc dù doanh số giảm, giá nhà tại Vancouver vẫn duy trì ở mức cao tại tất cả các phân khúc. Giá nhà trung bình trong tháng 8/2016 đạt 933.100 CAD (720.100 USD), tăng 31,4% so với 12 tháng trước.
